Qu'est ce que la loi Pinel et comment en bénéficier ? Anthéus Promotion

Réduisez votre impôt sur le revenu grâce à la loi Pinel

Le dispositif d’aide à l’investissement locatif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition ou la construction d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement à le louer nu à usage d’habitation principale et à un prix inférieur à celui du marché, pendant six ans minimum.
Il peut être prolongé en option à neuf ou douze ans.

Les atouts de l’investissement Pinel

La défiscalisation : une réduction de l’impôt sur le revenu
L’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
Vous devenez propriétaire d’un bien neuf et votre bien est financé en partie par l’avantage fiscal et les loyers perçus
La constitution d’un patrimoine solide et pérenne. La pierre est un placement solide qui vous permet de placer votre argent à un taux supérieur qu’un placement bancaire traditionnel. À la fin de votre engagement, vous pouvez profiter de ce patrimoine comme vous le souhaitez (revente ou location)

Préparer votre retraite : à la fin de l’engagement Pinel vous pouvez continuer de percevoir des loyers qui ne seront plus soumis au plafond, revendre le bien (et effectuer une plus-value) ou l’utiliser à usage personnel en qualité de logement principal ou secondaire
Louer à vos proches et votre famille : investir en Pinel, c’est donc la possibilité de louer votre bien à vos enfants, petits enfants ou encore vos parents ou grands parents

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

Les appartements neufs acquis en métropole et loués selon les conditions requises par la loi Pinel, offrent à leurs propriétaires une remise d’impôts :

de 12 % du prix de revient pour une durée d’engagement de 6 ans
de 18 % du prix de revient pour une durée d’engagement de 9 ans
de 21 % du prix de revient pour une durée d’engagement de 12 ans

La déduction fiscale est équitablement répartie chaque année sur le montant de l’impôt, et la durée d’engagement est modulable au cours de l’investissement.

Il est possible de cumuler plusieurs investissements immobiliers en loi Pinel, dans la limite de 300 000 € par an.

Ainsi, pour un investissement dans l’immobilier neuf de 300 000 € en Pinel, il est possible de déduire jusqu’à 63 000 € sur 12 ans, à raison de 5 250 € par an.